Nieuwbouwproject mooi voorbeeld van sterk staaltje modulair bouwen

Modulair bouwen. Het gebeurt steeds meer. Toen er in Deventer 38 comfortabele en gasloze eengezinswoningen moesten worden gerealiseerd, werd Hoppenbrouwers Almelo ingeschakeld om de complete technische E- en W-installaties inclusief prefab installatiemodules voor haar rekening te nemen. Die uitdaging greep de vestiging met beide handen aan.

Nieuwbouwproject ‘Aan de Dijk’, 38 grondgebonden sociale huurwoningen in Deventer, bevat installatiemodules ontworpen en gemaakt door Hoppenbrouwers Almelo. Gerben Geelen, Projectleider Modulaire Bouw: “Deze prefab installatiemodules, waarin de wtw-installatie en warmtepomp zijn verwerkt, worden met een bouwkraan gehesen en geplaatst. Hierdoor kunnen onze medewerkers efficiënter werken.

Daarnaast leveren we, ook bij dit project, eveneens een trapmodule inclusief ventilatie, riool, waterleidingen en laagtemperatuur vloerverwarming, zodat installateurs veiliger werken. Het primaire doel van de modules is snel kunnen bouwen. Om met beperkte transportbewegingen en in minder handelingen op de bouwplaats de woning binnen een dag wind en waterdicht te maken.”

Stapje extra

In het geval van het nieuwbouwproject in Deventer zette Hoppenbrouwers nog een stap extra wat betreft efficiëntie en plaatsing. Gerben: “Wij hebben ervoor gekozen om de buitenunit van het warmtesysteem in de schoorsteen te plaatsen. Het voordeel is dat je de unit nagenoeg niet hoort en ziet, je te maken hebt met korte leidingen van binnen- naar buitenunit en dat er sprake is van minimaal warmteverlies.”

Vanaf het begin

Voor André Wilmink, Commercieel Manager, Gerben en hun team, is modulair bouwen heel vanzelfsprekend. “Een aannemer komt naar ons toe met de vraag mee te denken over prefab installatiemodules”, geeft André aan. “Hoewel we niet betrokken zijn bij de acquisitie, zitten we wel al heel vroeg aan dezelfde tafel. Dit is zelfs een vereiste, omdat de installatiemodules zeer bepalend zijn voor de indeling van de woning.”

“Onze trapmodule bijvoorbeeld”, vult Gerben verder aan, “klikken we vast in de afmeting, de zogenaamde ‘blauwe zone’. Buiten de blauwe zone heeft de architect meer vrijheid wat betreft indeling van de woning. Het grote voordeel hiervan is dat, naast het feit dat onze medewerkers veiliger kunnen werken, we ook minder leidingen hoeven te verwerken in de vloervelden voor de ventilatie.”

Samenspel

Modulair bouwen gebeurt niet zomaar. Wat begon met een meterkast is uitgegroeid tot een compleet pakket aan installatiemodules. En zoiets bedenk je niet alleen. Gerben: “Die ontwikkeling maak je samen met de aannemer door. Dan bedenkt het aannemersbedrijf een verbetering, dan zien wij op onze beurt weer kansen.”

Stip aan de horizon

Voor wat betreft de toekomst van modulair bouwen verwacht André dat er volledige prefab-woningen uit de fabriek komen gerold. Maar of dat de installatiewerken ten goede komt, valt te bezien. André: “Onze meerwaarde is onze vakkennis. Een installatie behelst meer dan ontwerpen en plaatsing. Denk aan aangescherpte normeringen, de afstelling van installaties en het onderhoud ervan.”

Omdat niemand weet wat de toekomst precies gaat brengen, focust Hoppenbrouwers Almelo zich voor nu op deze en andere nieuwbouwconcepten. Ook willen ze werk maken van renovatieprojecten. Gerben: “Dan moet je denken aan kleinschalig renoveren. Je plukt er vijf à tien woningen uit en daar plaats je modulaire woningen voor terug. In het meest ideale geval staat er binnen vijf dagen een complete woning.” We houden je op de hoogte.