Woonzorglocatie TriviumMeulenbeltZorg (TMZ) Het Meulenbelt in Almelo wordt in vijf fasen, en tevens jaren, volledig nieuw gebouwd met duurzame installaties. Deze grote metamorfose vindt plaats, terwijl de volledige capaciteit behouden blijft. Het eindresultaat is een modern en duurzaam pand met kamers voorzien van eigen sanitair en individueel in te regelen vloerverwarming en -koeling.
Dit project heeft een flinke omvang en is dus niet alledaags. Gerben Geelen, projectleider Utiliteit uit Almelo, en zijn team zijn vanaf fase één betrokken bij de vernieuwbouwing. Gerben: “Iedere fase houdt in dat we een vleugel afbreken en daarna nieuwbouw plegen. In totaal krijgen 184 bewoners een nieuwe kamer met eigen sanitair en individueel in te regelen vloerverwarming en -koeling.”
Circulair verwarmen en koelen
Het duurzame karakter van deze grootscheepse vernieuwbouwing wordt gedragen door onder andere het plaatsen van gesloten bronnen. De warmtepompen gebruiken aardwarmte om de installaties te verwarmen. De installaties kunnen in de winter verwarmen en koelen in de zomer. “In de winter halen we warmte uit de bodem om er vervolgens in de zomer warmte in te stoppen, zodat er gekoeld kan worden”, licht Gerben toe.
Extra installatiewerk
Naast bovengenoemde operatie komen er bij dit project nog meer werkzaamheden kijken. Gerben: “We verzorgen ook de elektrotechnische installaties, brandmeldinstallatie, met onder andere een ontruimingsalarm, en de data-installatie. Bij de eerste fase hebben wij de installaties ontworpen en gerealiseerd voor alle fases, hierbij is de locatie aangesloten op een nieuwe transformator. Deze installaties moeten zowel met de oude bouw als met de nieuwbouw communiceren.”
Adviseren én uitvoerend
Een goede samenwerking is meer dan alleen ‘getting the job done’. “Onze rechtstreekse opdrachtgever is TMZ”, vertelt Gerben. “Maar wat we vooral zijn, is partners van elkaar. We zijn vanaf het begin betrokken bij dit project en hebben dan, naast een uitvoerende rol, ook een adviserende. Dat werkt heel prettig. We denken mee en vooruit. Zo hebben we ook onze bijdrage kunnen leveren aan specifieke budgetoverwegingen. Het originele budget is onder druk komen te staan door verschillende ontwikkelingen in de wereld, zoals de oorlog in Oekraïne. Voor fase vier hebben we dan ook besloten om het kantoor op een bestaande verdieping te bouwen en niet als apart gebouw.”
